Predávame priestranný 1-izbový byt pri Modrom kostolíku s možnou úpravou na 2.i

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt situovaný v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome z 30. rokov na Gajovej ulici v Starom Meste.

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 s výťahom a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite centra Bratislavy. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany.

Dispozícia bytu umožňuje vytvorenie obývačky s kuchyňou a zároveň samostatnej spálne na mieste pôvodnej kuchyne s výmerou 12 m² orientovanej do tichého vnútrobloku (viď pôdorys možného stavu v galérii).

Spolu s bytom nový majiteľ nadobudne aj spoluvlastnícky podiel na troch nebytových priestoroch v bytovom dome, ktoré sú prenajaté a generujú pravidelný príjem do fondu opráv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018.

Príjemným benefitom je spoločná terasa na 6. poschodí, ktorú môžu vlastníci bytov využívať na oddych, posedenie s priateľmi či rodinné oslavy.

V byte sa zachovali pôvodné kachle.

Výhodou je aj možnosť umiestnenia klimatizačnej jednotky do dvora.

Samozrejmosťou je optický internet.

Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené okná, kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia, podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj repasovanie pôvodných drevených interiérových dverí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Celková výmera: 48,16 m² (byt 45,54 m² + murovaná pivnica 2,62 m²)
• Poschodie: 3/6 s výťahom
• Orientácia: kuchyňa na sever do vnútrobloku, izba na juh do Gajovej ulice
 

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná kuchyňa a izba (viac informácií na pôdoryse v galérii).

LOKALITA

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, len pár krokov od Modrého kostolíka. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum Eurovea aj viaceré zelené parky. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti domu s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Parkovanie pre rezidentov vrámci PASS.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

CENA: 275.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.