REZERVOVANÉ - Predávame veľkometrážny 4-izbový byt na Palisádach s výhľadom na hrad

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom bytovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka unikátny priestor na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má vysoké stropy, staromestský charakter, pôvodné dubové parkety.  

Celková výmera je 163,54 m2 (Byt 133 m2 + 2x loggia a balkón celkovo 12,76 m2 a murovaná pivnica 17,78 m2).
Poschodie: 2/4 bez výťahu.
Orientácia na tri strany: tri veľké izby smerom na východ na Palisády, kuchyňa, balkón a zázemie smerom do dvora na západ a veľká izba, kúpeľňa a technická miestnosť na juh do dvora vedľajšieho domu.

Byt je v pôvodnom stave, s viacerými možnosťami zmeny dispozície, vrátane presunutia kuchyne. Jedna z možných alternatív pôdorysu je vo fotogalérii. Realizovateľnosť tohto variantu je posúdená stavebnou firmou

Byt má dva samostatné vstupy zo schodiska (viď pôdorys).

Byt disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody prostredníctvom plynového kotla.

Bytový dom sa nachádza v hornej časti Palisád a prešiel obnovou, ktorá bola financovaná z vlastných zdrojov, na dome sa nespláca žiadny úver.

Vo dvore bytového domu sú parkovacie státia na vlastnom pozemku, v prípade trvalého bývania sa o tieto dá uchádzať. Pri dome je zároveň parkovanie pre rezidentov, a v okolí je viacero garáží s možnosťou prenájmu státia.

K bytu prislúcha veľká murovaná 18m2 pivnica.

DISPOZÍCIA:

Vstupná hala, 4 izby, 2 loggie a balkón, kúpeľňa s oknom, technická miestnosť, kuchyňa, komora, samostatné wc (viac na pôdoryse v galérii). V prípade záujmu vám vieme zaslať virtuálnu prehliadku bytu.

LOKALITA

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta, v blízkosti Bratislavského hradu. Ide o vyhľadávanú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy aj škôlky, ako aj MHD zastávka. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre.

CENA: 480.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER