Predávame rodinný dom s garážou a pekným pozemkom v uzavretom kondomíniu v Miloslavove

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici – v uzavretom kondomíniu 8 domov, v lokalite Alžbetin dvor - Miloslavov. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016 a je odsadený od hlavnej cesty v kľudnom prostredí.

Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu.

Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada s automatickou závlahou, najdlhšia časť plota je obrastená celoročne zelenou photiníou a vavrínovcom takže zabezpečuje súkromie. V jednej časti pozemku je cca 50 m2 úžitková záhrada.

Dom má priestrannú zimnú záhradu s posuvnými aj otváranými dverami a oknami.

Garáž o výmere 25 m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá.

Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú len 174 EUR (elektrina 135 Eur, voda 24 Eur a odvoz odpadu 15 Eur).
 

Úžitková plocha domu je 118,72 m2 + zimná záhrada 22 m2

Výmera pozemku: 603 m2 + podiel na komunikácii v rámci uzavretého kondomínia

ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE:

- Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol Protherm
- Podlahové kúrenie v dennej zóne, kúpeľni a wc, v izbách sú radiátory
- Solárne panely - FVE 7,2kWh fullblack
- V garáži 400V – príprava na wallbox
- Klimatizácia Daikin
- Krb na drevo v obývacej izbe

- Optický internet
- Bezpečnostný systém
- Plastové okná
- Laminátové podlahy a dvere
 

DISPOZÍCIA RD

Vstupná chodba, samostatné wc s technickým zázemím, 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom do zimnej záhrady. Povala nad celým pôdorysom na odkladanie vecí.
 

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v uzavretom kondomíniu, kde môžu deti behať pred domom bez obáv, v pôvodnej časti obce Miloslavova – časť Alžbetin dvor. Zastávka vlaku, autobusu ako aj základná škola sú vzdialené do 5 minút chôdze, materská škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské centrum či viaceré reštaurácie nájdete do 10 minút chôdze od domu. Miloslavov ponúka kompletnú vybavenosť a dobré dopravné napojenie do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
 

CENA: 429.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER