Predaj
Bratislava-Staré Mesto
Predávame rodinný dom s velkým pozemkom 928m2 v Horskom parku, Gorazdova ulica
- 250 m2
- 4 izby
719 000 €
FRANK ZICHER – Predávame rodinnú vilu vo vysokom štandarde na Bratislavskej Kolibe
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj modernú 8 izbovú vilu na Bratislavskej Kolibe. Priestranná a premyslene navrhnutá rodinná vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Koliby poskytuje absolútne súkromie aj výhľad na Bratislavu. Dom bol kolaudovaný v roku 2012 a zrekonštruovaný v roku 2025. Technologicky ďaleko preskočil svoju dobu. Dôkazom sú chladené stropy, rekuperácie na každom poschodí vrátane toho podzemného. Zvlášť rekuperácia sa nachádza aj vo vínnej pivnici na podzemnom podlaží. V dome sa nachádza aj predpríprava na výťah.
Dom má tri podlažia, úžitkovú plochu vyše 550 m² + 87 m² dve kryté terasy. Na jednu z terás dostaneme z horného ateliéru a poskytuje panoramatický výhľad na Bratislavu. Na druhú terasu sa dostaneme z dolnej obývačky. Disponuje pozemkom s výmerou 824 m². Zastavaná plocha domu je 254 m² . Celkovo tu nájdete 8 izieb, 3 kúpeľne, ateliér s terasou s výhľadom na Bratislavu, vínnu pivnicu, garáž pre dve autá, tri vonkajšie parkovacie miesta a vyhrievanú príjazdovú cestu.
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach (plynový kotol)
Stropné chladenie, centrálna klimatizácia, rekuperácia
Fínska sauna, krby na každom podlaží
Inteligentná elektroinštalácia
Fotovoltická elektráreň (10 kW), solárny ohrev TUV
78 m hlboký vrt na úžitkovú vodu, retenčná nádrž
Automatická závlaha, vyhrievaný nájazd
Eloxovaný hliník, trojsklá, hliníkové žalúzie na el. ovládanie
Príprava na výťah aj vonkajšiu jacuzzi
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie (206,56 m² + 45 m² terasa):
Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou
Zimná záhrada, komora, hosťovská izba, kúpeľňa a toaleta
Garáž pre 2 autá (47 m²)
Altán s elektricky ovládanou markízou a výhľadom na Bratislavu
2. nadzemné podlažie (183,50 m² + 42,20 m² terasa):
Ateliér s krbom a priamym vstupom na terasu
Hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a saunou
Tri samostatné izby, druhá kúpeľňa
Príprava na výťah a svetlík v ateliéri
1. podzemné podlažie (166,62 m²)
Spoločenská miestnosť s tehlovým klenbovým stropom, krbom a výškou 3,5 m
Vináreň a syráreň so samostatnou vzduchotechnikou
Technická miestnosť, sklad, bezpečnostný trezor
Toaleta a príprava na výťah
LOKALITA
Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Poskytuje dokonalé spojenie prírody, súkromia a dostupnosti centra. Vila je situovaná v tichej ulici, obklopená zeleňou a s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto.
CENA: Info v RK
©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Bližšie informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
neurčené
Plocha pozemku:
824 m2
Typ zeme:
prevažne rovná
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
557.68 m2
Zastavaná plocha:
254 m2
Skladová plocha:
20 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
8
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ výbavy:
nevybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2012
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Terasa plocha:
87 m2
Počet terás:
2
Počet garáží:
2
Plocha garáže:
47 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Hypotekárna kalkulačka
Nehnuteľnosť na mape
Cena v RK
| Interné ID: | VILA NA KOLIBE |
|---|---|
| Ulica: | - |
| Mestská časť: | Koliba |
| Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Mgr. Juraj Opálka
FRANK ZICHER – Predávame rodinnú vilu vo vysokom štandarde na Bratislavskej Kolibe