Predávame komerčný objekt – administratívna budova s parkovaním pre 25 áut a investičným potenciálom

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku.

HLAVNÉ BENEFITY
- 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste
- Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia)
- Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov
- Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m²
- Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko
- Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu 
- Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru

BUDOVA
- Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L)
- Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia)
- Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia
- Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory

Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku):
Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady
Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie
1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy

LOKALITA
- Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra
- Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť
- Hlavná stanica v blízkosti
- Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne
- V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku

CENA
1 750 000 EUR bez DPH
UPI a pôdorys - na vyžiadanie. 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.