FRANK ZICHER – Predávame priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite s krásnym zeleným vnútroblokom

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v zrenovovanom tehlovom dome z dvadsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu do zeleného vnútrobloku a na pokojnú Jiskrovu ulicu. Bytový dom sa nachádza na uliciach Jiskrova a Legionárska ale tento byt nieje orientovaný na Legionarsku ulicu.

Celková výmera je 114,5 m2 (byt 103 m2 + lodžia 1,5 m2 + murovaná pivnica 10 m2)
Poschodie: 2/5 bez výťahu
Orientácia na dve strany: 1 izba, kúpeľňa a loggia do dvora na západ, 2 izby a obývačka s kuchyňou na Jiskrovu ulicu na východ.

Celkové náklady: správca 132 EUR/mesiac, plyn 35 EUR/mesiac a elektrina 35 EUR/ mesiac. Výhodou je, že vlastník bytu má podiel na nebytovom priestore v dome, ktorý je prenajatý ako kaviareň a prispieva do fondu opráv.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol – menený v roku 2024.
Byt je klimatizovaný 2 klimatizačnými jednotkami.

Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom a rekonštruovaný v roku 2013, je prakticky riešený a dá sa doňho rovno nasťahovať, bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 10 m2. 

Bytový dom prešiel obnovou (fasáda, strecha, brána, vymaľované spoločné priestory).

Veľkým benefitom je zelený vnútroblok so stromami, ihriskom, oddychovou zónou.

K bytu je možné si prenajať garážové státie v projekte STEIN alebo parkovať ako rezident.

DISPOZÍCIA:

Vstupná chodba, 1. izba, balkón, samostatné WC, 2. izba, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 3.izba, obývacia izba spojená s kuchyňou (viac na pôdoryse v galérii).

LOKALITA

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, na hranici Starého a Nového mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, služieb, obchodov ako aj viacero parkov, škôl, škôlok či športovísk, zároveň výborné napojenie na verejnú dopravu.

CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)
 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER