REZERVOVANÉ - Predávame 3.i byt s veľkým balkónom v kvalitnej 9 ročnej nadstavbe so súkromnou záhradou

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s galériou, veľkým balkónom, situovaný v kvalitnej 9 ročnej nadstavbe na Chemickej ulici v časti Nové mesto – Mierová kolónia.

Celková výmera bytu: 86,1 m2 (výmera bytu 67 m2 + priestor galérie 12 m2 + balkón 7,1 m2).
Poschodie: 3/3 bez výťahu
Orientácia: detská izba a kúpeľňa na východ, obývacia izba a spálňa na západ, kuchyňa na sever. Parkovanie: voľné pri dome. Možnosť odstúpenia prenájmu vyhradeného miesta za domom (17 Eur/ mesiac) ako aj garáže ( 120 Eur/ mesiac).
Bytový dom: pôvodný dom prešiel obnovou počas realizácie nadstavby v r. 2016
 

Súčasťou ponuky je aj postúpenie dlhodobého prenájmu atraktívnej záhrady o výmere 148 m2 priamo pod oknami bytu, ktorú využíva len majiteľ bytu, na ktorej bolo vybudované:

 - gabiónové oplotenie
 - altánok so zelenou strechou, sedením na mieru a tieniacou plachtou
 - automatická závlaha trávnika
 - vyvýšené záhony so závlahou – vhodné na pestovanie zeleniny aj okrasných rastlín
 - solárna sprcha a zabudované umývadlo
 - pripojenie na pitnú vodu s vlastným vodomerom a vodomernou šachtou
 - pripojenie na elektrinu s vlastným meračom
 - oddychová časť s mlatovým povrchom
 - možnosť grilovania – ideálne na letné večery, rodinné posedenia alebo stretnutia s priateľmi

Z bytu je priamy pohľad do záhrady.
Celková investícia do vybavenia záhrady bola viac ako 45.000 €.
Ročný prenájom pozemku záhrady je 148 €/rok.

ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE a VYBAVENIE v BYTE:

- Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol
- Podlahové kúrenie
- Klimatizácia zn. Samsung
- Exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách
- Optický internet
- Plastové okná
- Laminátové podlahy
- Na balkóne podlaha z exotického dreva IPE a nábytok na mieru
- Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, kuchyňou aj spotrebičmi
- K bytu prislúcha podiel na spoločnej pivnici (na bicykle a pod.)

DISPOZÍCIA
Prvá úroveň bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou a denným svetlom zo strešného okna, spálňa s vysokým stropom a prístupom na balkón, obývacia izba s východom na balkón prepojená s kuchyňou, detská izba.
Galéria: pracovňa v priestore nad spálňou a čitáreň/ hosťovská v priestore nad obývačkou.

LOKALITA
Byt sa nachádza v Mierovej kolónii v Novom meste, pokojnej lokalite plnej zelene, kde žije veľa rodín s deťmi. Sú tu vybudované detské ihriská a v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cyklotrasy, MHD aj dobré napojenie do centra ako aj na obchvat.
 

CENA: 319.900 EUR za byt ako aj odstúpenie záhrady s jej kompletným vybavením

(vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER