FRANK ZICHER – Predávame priestranný, slnečný 2-izbový byt so staromestským šarmom v obľúbenej lokalite na Námestí Slobody s výhľadom na hrad

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek.

Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )

Poschodie: 3/4 bez výťahu
Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad

Celkové mesačné náklady: zál. predpis 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.



Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu.  Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy.

Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov.  V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024).  V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave.

Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu.

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov.

LOKALITA

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. 

CENA: 310.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER